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地址:湖南省益陽市資陽區(319國道)迎春北路西施生態園 湖南省長沙市芙蓉區遠大一路湘域相遇B座29樓

華菱嘉園總部辦公樓室外景觀綠化工程

鳥瞰圖

1.項目概況

華菱集團為適應集團發展需要,提升國際大公司的企業形象,改善辦公條件及硬件設置,經多方論證,華菱集團擬在長沙市天心生態新城中心區建設集團總部。基地東距省政府辦公新區約一公里,西南面有湘江蜿蜒而過,北面有青山路構成環狀交通網絡,交通、區位優勢相當優越。

2.基地現狀分析

基地地處湖南省長沙市長株潭經濟一體化對接前沿的天心區,是引領城市發展的新坐標,而且處于行政文化中心的核心區域,從而更被視為天心生態核心區的門戶 和形象。

基地特點分析:

1)湘府路為城市主干道,噪音對本小區的環境有一定影響。

2)場地與道路的高差約為5米。

3)場地內為山丘地帶。

根據地形地點,采用內環形道路和小區進出通路將用地分為兩塊,基地北側住宅組團,基地南側為辦公組團,中部為山地公園及運動公園,布局清晰,關系明確。整體布局順應地形,巧妙利用高差進行設計。南側的辦公區前廣場遮擋噪音,為小區提供安寧與祥和,中部的山景畫廊成為生態公園的點睛之筆。

基地總占地面積約50441.92平方米,其南臨湘府路,地塊邊線長約200米,西臨新聯路,地塊邊線長約210米。西、南側用地邊線為直線型,東、北側用地邊線為不規則折線型,場地平面狀態為不規則形。基地擬建集團總部辦公樓、商住樓及住宅小區。場地東北高西南低,自然地貌最高點與湘府路建成標高存在37米左右的高差,呈背坡向陽地形地貌。采光通風良好,西南方向是綿延起伏的青山和煙波浩淼的湘江,東南方向是湖南省政府,風景優美,視野開闊。

3.規劃設計理念

山地建筑屬于建筑形態的一種,結合地貌特征,依照坡度差異進行建筑布局,起到錯落有致的效果,使建筑與山地自然景觀相協調,從而避免高邊坡現象的建筑格局。

成功的山地建筑所具有的形態特征主要有以下幾點:其一,減少挖地;山地建筑要盡量保持地表的原有地形和植被,有效地保護地貌,可以避免工程產生較大土石方量。其二,不定基面;建筑布置要合理利用地形高差和山勢,并隨著地表層層升高呈現階梯形布局,并在建筑內部形成不同標高底面。其三,山屋共融。建筑能適應各功能空間劃分需要,形成與山體形態協調的建筑風格。

山地建筑形體表現形式大致可分為三種:

融入型:即注重山地原有環境的維護,并強調建筑與山體的融合;

共構型:即建筑與山體共同組合,塑造符合山地環境的景觀;

超越型:即強調建筑功能分區與山體的有序結合。

集團總部辦公主樓南面沿湘府路方向退用地紅線約42米,集團總部辦公附樓和商住樓南面沿湘府路方向退紅線約17米,東面退紅線約15米,西面沿新聯路方向退紅線6米,小區內住宅和商鋪沿新聯路退紅線6米,東面退紅線8-15米。整個小區四周退紅線的距離滿足政府規劃部門的要求。

整個基地建筑容積率為1.7以上,建筑密度26.5%,綠化率42%,所有建筑絕對高度均控制在空軍航道限高127米以下。

4.規劃特點:

1)規劃與基地地形和諧:充分利用地形高差,巧妙進行豎向設計。

2)規劃與山景和諧:設計生態景觀走廊,將山景圖畫引入小區。

3)規劃與周邊環境和諧:白色調的波浪曲線形態優美,與周邊樓盤形成良好的對比共生關系

和諧——天人合一,人與自然和諧共生。



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